685 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 87,7 m² · constr. 1973 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 195 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714036077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
81017714036077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 31 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 451 013 $ Poids 98 % |
| 2 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 53 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 410 358 $ Poids 96 % |
| 3 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 99 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 438 895 $ Poids 91 % |
| 4 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 319 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 351 393 $ Poids 88 % |
| 5 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 94 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 477 077 $ Poids 81 % |
| 6 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 83 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 367 229 $ Poids 66 % |
| 7 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 435 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 379 533 $ Poids 66 % |
| 8 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 955 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 534 900 $ Poids 66 % |
| 9 | 556, rue Sigouin, Gatineau 2025-07-22 · 542 m · Vendu 449 900 $ (5 177 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 471 208 $ Poids 64 % |
| 10 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 313 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 397 351 $ Poids 64 % |
| 11 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 850 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −18 077 $ | 534 960 $ Poids 63 % |
| 12 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 314 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 358 776 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.