689 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 81,6 m² · constr. 1973 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 217 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714036247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
81017714036247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 62 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 394 962 $ Poids 99 % |
| 2 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 89 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 423 196 $ Poids 98 % |
| 3 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 41 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 435 283 $ Poids 95 % |
| 4 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 77 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 461 878 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 417 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 366 793 $ Poids 72 % |
| 6 | 259, rue P.-Labine, Gatineau 2025-05-30 · 81 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 486 144 $ Poids 67 % |
| 7 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 302 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 339 663 $ Poids 67 % |
| 8 | 67, rue de Charny, Gatineau 2025-10-07 · 519 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 460 880 $ Poids 66 % |
| 9 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 955 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 517 722 $ Poids 61 % |
| 10 | 323, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2025-05-14 · 393 m · Vendu 365 000 $ (4 517 $/m²) 80,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 424 $ Poids 61 % |
| 11 | 556, rue Sigouin, Gatineau 2025-07-22 · 547 m · Vendu 449 900 $ (5 177 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 455 418 $ Poids 60 % |
| 12 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 863 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −18 077 $ | 517 781 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.