694 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 245 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714036413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
81017714036413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 133 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 413 333 $ Poids 99 % |
| 2 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 257 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 403 819 $ Poids 95 % |
| 3 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 383 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 436 021 $ Poids 89 % |
| 4 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 288 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 395 932 $ Poids 86 % |
| 5 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 374 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 578 066 $ Poids 81 % |
| 6 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 257 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 407 029 $ Poids 79 % |
| 7 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 767 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 543 426 $ Poids 76 % |
| 8 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 215 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 392 271 $ Poids 75 % |
| 9 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 264 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 395 856 $ Poids 75 % |
| 10 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 408 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 388 078 $ Poids 72 % |
| 11 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 662 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 654 983 $ Poids 70 % |
| 12 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 90 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 508 747 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.