695 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 262 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714036437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
81017714036437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 283 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 193 $ Poids 95 % |
| 2 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 56 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 636 $ Poids 90 % |
| 3 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 119 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 190 $ Poids 86 % |
| 4 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 75 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 425 583 $ Poids 84 % |
| 5 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 286 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 462 $ Poids 82 % |
| 6 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 58 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 232 $ Poids 78 % |
| 7 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 83 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 377 $ Poids 77 % |
| 8 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 383 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 053 $ Poids 77 % |
| 9 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 236 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 765 $ Poids 70 % |
| 10 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 417 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 532 265 $ Poids 69 % |
| 11 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 347 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 167 $ Poids 68 % |
| 12 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 813 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 499 757 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.