702 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 87,1 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 225 700 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714036772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
81017714036772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 117 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 471 615 $ Poids 98 % |
| 2 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 94 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 844 $ Poids 96 % |
| 3 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 132 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 458 350 $ Poids 92 % |
| 4 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 255 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 368 239 $ Poids 87 % |
| 5 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 41 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 497 582 $ Poids 81 % |
| 6 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 901 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 460 $ Poids 69 % |
| 7 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 375 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 395 280 $ Poids 68 % |
| 8 | 556, rue Sigouin, Gatineau 2025-07-22 · 513 m · Vendu 449 900 $ (5 177 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 492 150 $ Poids 65 % |
| 9 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 918 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −30 093 $ | 386 822 $ Poids 64 % |
| 10 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 167 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 385 624 $ Poids 63 % |
| 11 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 225 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 376 748 $ Poids 62 % |
| 12 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 370 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 415 647 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.