703 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 97,4 m² · constr. 1973 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 246 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714036786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
81017714036786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 155 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 385 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 248 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 370 047 $ Poids 94 % |
| 3 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 256 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 377 011 $ Poids 93 % |
| 4 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 348 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 408 723 $ Poids 87 % |
| 5 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 90 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 476 025 $ Poids 79 % |
| 6 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 207 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 381 933 $ Poids 78 % |
| 7 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 426 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 541 244 $ Poids 77 % |
| 8 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 810 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 508 448 $ Poids 73 % |
| 9 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 163 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 367 798 $ Poids 72 % |
| 10 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 218 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 223 $ Poids 71 % |
| 11 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 102 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 434 841 $ Poids 71 % |
| 12 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 24 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 501 244 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.