268 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 88,4 m² · constr. 1974 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 229 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714036839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
81017714036839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 87 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 033 $ Poids 97 % |
| 2 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 121 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 414 225 $ Poids 94 % |
| 3 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 244 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 539 $ Poids 91 % |
| 4 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 56 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 796 $ Poids 89 % |
| 5 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 45 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 021 $ Poids 81 % |
| 6 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 189 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 411 993 $ Poids 70 % |
| 7 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 158 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 531 $ Poids 69 % |
| 8 | 306, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-15 · 192 m · Vendu 122 500 $ (1 309 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 463 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 560 $ Poids 68 % |
| 9 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 277 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 002 $ Poids 66 % |
| 10 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 357 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 695 $ Poids 66 % |
| 11 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 912 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 376 939 $ Poids 66 % |
| 12 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 979 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 539 321 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.