251 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 105,1 m² · constr. 1974 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 219 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714037075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
81017714037075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 104 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 665 $ Poids 97 % |
| 2 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 371 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 397 $ Poids 91 % |
| 3 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 434 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 408 $ Poids 85 % |
| 4 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 442 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 773 $ Poids 80 % |
| 5 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 330 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 655 $ Poids 77 % |
| 6 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 257 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 326 $ Poids 77 % |
| 7 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 483 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 563 724 $ Poids 77 % |
| 8 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 164 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 643 $ Poids 75 % |
| 9 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 289 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 020 $ Poids 75 % |
| 10 | 310, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-06-17 · 204 m · Vendu 405 000 $ (3 803 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 781 $ Poids 68 % |
| 11 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 863 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 545 131 $ Poids 67 % |
| 12 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 328 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 510 248 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.