255 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 82 m² · constr. 1974 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 186 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714037235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
81017714037235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 134 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 398 071 $ Poids 99 % |
| 2 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 48 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 325 $ Poids 98 % |
| 3 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 58 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 530 $ Poids 95 % |
| 4 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 127 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 075 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 419 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 329 $ Poids 72 % |
| 6 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 314 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 232 $ Poids 68 % |
| 7 | 259, rue P.-Labine, Gatineau 2025-05-30 · 16 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 477 $ Poids 67 % |
| 8 | 67, rue de Charny, Gatineau 2025-10-07 · 509 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 464 211 $ Poids 65 % |
| 9 | 323, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2025-05-14 · 385 m · Vendu 365 000 $ (4 517 $/m²) 80,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 402 153 $ Poids 61 % |
| 10 | 556, rue Sigouin, Gatineau 2025-07-22 · 624 m · Vendu 449 900 $ (5 177 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 458 703 $ Poids 58 % |
| 11 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 521 298 $ Poids 58 % |
| 12 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 189 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 398 317 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.