254 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 91,1 m² · constr. 1974 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 269 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714037310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
81017714037310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 35 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 995 $ Poids 94 % |
| 2 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 296 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 732 $ Poids 94 % |
| 3 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 91 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 421 040 $ Poids 88 % |
| 4 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 60 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 745 $ Poids 82 % |
| 5 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 107 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 726 $ Poids 80 % |
| 6 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 84 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 748 $ Poids 80 % |
| 7 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 317 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 078 $ Poids 76 % |
| 8 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 215 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 762 $ Poids 72 % |
| 9 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 399 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 607 $ Poids 71 % |
| 10 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 346 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 407 $ Poids 67 % |
| 11 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 965 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 383 200 $ Poids 65 % |
| 12 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 238 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 584 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.