260 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 89 m² · constr. 1973 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 204 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714037490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
81017714037490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 53 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 454 365 $ Poids 97 % |
| 2 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 100 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 413 639 $ Poids 93 % |
| 3 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 278 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 353 893 $ Poids 91 % |
| 4 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 52 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 442 240 $ Poids 88 % |
| 5 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 70 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 480 315 $ Poids 81 % |
| 6 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 125 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 369 730 $ Poids 72 % |
| 7 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 204 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 275 $ Poids 70 % |
| 8 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 303 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 361 220 $ Poids 68 % |
| 9 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 946 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 378 331 $ Poids 65 % |
| 10 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 362 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 400 066 $ Poids 65 % |
| 11 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 391 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 382 248 $ Poids 65 % |
| 12 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 381 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 392 642 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.