429 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 86,2 m² · constr. 1989 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 231 000 $ +112.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714039799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
81017714039799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 300 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +33 225 $ | 482 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 377 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 440 172 $ Poids 92 % |
| 3 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 242 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 468 634 $ Poids 92 % |
| 4 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 108 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 424 472 $ Poids 88 % |
| 5 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 309 $ Poids 81 % |
| 6 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 340 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 508 539 $ Poids 76 % |
| 7 | 342, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-29 · 226 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 478 790 $ Poids 71 % |
| 8 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 458 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 403 600 $ Poids 67 % |
| 9 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 170 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 292 $ Poids 65 % |
| 10 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 886 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −17 756 $ | 410 581 $ Poids 64 % |
| 11 | 306, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-15 · 162 m · Vendu 122 500 $ (1 309 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 463 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 133 308 $ Poids 64 % |
| 12 | 259, rue P.-Labine, Gatineau 2025-05-30 · 242 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 534 490 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.