730 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 117 m² · constr. 1990 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 291 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714045669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
81017714045669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
449 700 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 452 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 443 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 518 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 427 932 $ Poids 86 % |
| 3 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 119 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 577 151 $ Poids 80 % |
| 4 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 297 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +27 592 $ | 398 750 $ Poids 79 % |
| 5 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 129 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 468 234 $ Poids 77 % |
| 6 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 742 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 603 248 $ Poids 76 % |
| 7 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 147 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 446 328 $ Poids 74 % |
| 8 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 259 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 456 843 $ Poids 73 % |
| 9 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 360 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 525 906 $ Poids 71 % |
| 10 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 262 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 479 309 $ Poids 70 % |
| 11 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 880 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 139 $ Poids 70 % |
| 12 | 140, rue de Mégantic, Gatineau 2025-08-29 · 509 m · Vendu 365 000 $ (3 247 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 406 259 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.