736 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 124,5 m² · constr. 1984 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 253 900 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714045879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
81017714045879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
449 700 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 380 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 525 020 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 438 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 444 153 $ Poids 85 % |
| 3 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 288 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 427 488 $ Poids 85 % |
| 4 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 311 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +17 245 $ | 399 092 $ Poids 80 % |
| 5 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 130 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 468 636 $ Poids 78 % |
| 6 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 537 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 429 052 $ Poids 77 % |
| 7 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 145 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 434 992 $ Poids 76 % |
| 8 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 117 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 578 504 $ Poids 73 % |
| 9 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 748 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge +51 063 $ | 618 557 $ Poids 66 % |
| 10 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 884 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 459 603 $ Poids 66 % |
| 11 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 884 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 558 $ Poids 62 % |
| 12 | 140, rue de Mégantic, Gatineau 2025-08-29 · 493 m · Vendu 365 000 $ (3 247 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 407 487 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.