710 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 90,9 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 229 100 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714046121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
81017714046121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 224 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 375 547 $ Poids 95 % |
| 2 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 150 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 481 414 $ Poids 93 % |
| 3 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 130 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 435 $ Poids 88 % |
| 4 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 148 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 468 130 $ Poids 82 % |
| 5 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 47 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 507 049 $ Poids 80 % |
| 6 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 203 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 392 936 $ Poids 78 % |
| 7 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 192 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 383 892 $ Poids 77 % |
| 8 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 315 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 415 729 $ Poids 73 % |
| 9 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 435 334 $ Poids 71 % |
| 10 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 884 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −30 093 $ | 395 633 $ Poids 70 % |
| 11 | 306, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-15 · 264 m · Vendu 122 500 $ (1 309 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 463 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +5 513 $ | 132 709 $ Poids 69 % |
| 12 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 895 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 162 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.