718 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 207,5 m² · constr. 1983 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 329 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714046310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
81017714046310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 922 m · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 946 720 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 838 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 921 608 $ Poids 55 % |
| 3 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 86 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 230 219 $ Poids 54 % |
| 4 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 762 m · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 642 878 $ Poids 43 % |
| 5 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 387 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +58 735 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 620 946 $ Poids 42 % |
| 6 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 122 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 578 757 $ Poids 32 % |
| 7 | 107, rue Radmore, Gatineau 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −47 768 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 885 679 $ Poids 29 % |
| 8 | 268, rue du Merlot, Gatineau 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 346 $/m²) 203,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 071 $ Poids 28 % |
| 9 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 750 899 $ Poids 27 % |
| 10 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +40 635 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 698 462 $ Poids 26 % |
| 11 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge −97 350 $ | 973 322 $ Poids 24 % |
| 12 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 936 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 620 166 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.