721 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 98,6 m² · constr. 1974 · terrain 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 234 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714046424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
81017714046424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 222 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 158 $ Poids 96 % |
| 2 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 198 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 177 $ Poids 95 % |
| 3 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 187 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 155 $ Poids 93 % |
| 4 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 283 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 965 $ Poids 90 % |
| 5 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 168 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 839 $ Poids 79 % |
| 6 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 440 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 546 963 $ Poids 78 % |
| 7 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 158 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 334 $ Poids 75 % |
| 8 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 798 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 513 907 $ Poids 74 % |
| 9 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 165 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 589 $ Poids 73 % |
| 10 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 220 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 787 $ Poids 70 % |
| 11 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 364 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 936 $ Poids 70 % |
| 12 | 306, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-15 · 225 m · Vendu 122 500 $ (1 309 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 463 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 235 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.