727 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 95 m² · constr. 1974 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 224 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714046654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
81017714046654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 165 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 187 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 409 $ Poids 90 % |
| 3 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 243 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 231 $ Poids 89 % |
| 4 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 261 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 073 $ Poids 85 % |
| 5 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 178 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 051 $ Poids 84 % |
| 6 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 182 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 430 884 $ Poids 77 % |
| 7 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 152 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 476 $ Poids 75 % |
| 8 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 67 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 465 $ Poids 75 % |
| 9 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 454 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 537 680 $ Poids 73 % |
| 10 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 216 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 095 $ Poids 73 % |
| 11 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 831 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 392 243 $ Poids 72 % |
| 12 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 143 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 781 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.