282 Rue R.-ROLLIN · Gatineau
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 222 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714047217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
81017714047217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
449 700 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 140 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 095 $ Poids 96 % |
| 2 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 125 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 588 $ Poids 95 % |
| 3 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 227 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 078 $ Poids 93 % |
| 4 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 198 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 416 244 $ Poids 91 % |
| 5 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 54 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 855 $ Poids 87 % |
| 6 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 119 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 014 $ Poids 81 % |
| 7 | 342, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-29 · 230 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 852 $ Poids 75 % |
| 8 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 107 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 413 702 $ Poids 72 % |
| 9 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 211 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 070 $ Poids 71 % |
| 10 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 855 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −44 390 $ | 391 130 $ Poids 70 % |
| 11 | 306, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-15 · 110 m · Vendu 122 500 $ (1 309 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 463 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 084 $ Poids 70 % |
| 12 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 321 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 506 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.