289 Rue R.-ROLLIN · Gatineau
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 102,9 m² · constr. 1974 · terrain 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 179 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714048630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
81017714048630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
449 700 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 264 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 432 $ Poids 96 % |
| 2 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 146 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 039 $ Poids 96 % |
| 3 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 341 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 261 $ Poids 93 % |
| 4 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 310 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 197 $ Poids 91 % |
| 5 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 98 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 227 $ Poids 87 % |
| 6 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 209 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 424 $ Poids 85 % |
| 7 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 111 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 438 $ Poids 80 % |
| 8 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 77 % |
| 9 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 589 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 558 051 $ Poids 74 % |
| 10 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 445 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 268 $ Poids 71 % |
| 11 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 365 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 382 434 $ Poids 71 % |
| 12 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 598 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 039 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.