743 Rue DESAULNIERS · Gatineau
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 101,6 m² · constr. 1973 · terrain 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 198 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714049209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
81017714049209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 78 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 331 392 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 355 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 393 975 $ Poids 94 % |
| 3 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 93 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 425 390 $ Poids 89 % |
| 4 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 528 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 384 907 $ Poids 87 % |
| 5 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 463 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 416 763 $ Poids 86 % |
| 6 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 376 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 378 124 $ Poids 84 % |
| 7 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 52 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −31 969 $ | 372 273 $ Poids 81 % |
| 8 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 271 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 389 356 $ Poids 79 % |
| 9 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 188 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 941 $ Poids 75 % |
| 10 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 738 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 552 074 $ Poids 68 % |
| 11 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 535 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 378 277 $ Poids 68 % |
| 12 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 144 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 198 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.