399 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 101,6 m² · constr. 1974 · terrain 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 183 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714049885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
81017714049885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 368 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 930 $ Poids 94 % |
| 3 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 84 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 415 $ Poids 89 % |
| 4 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 478 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 89 % |
| 5 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 391 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 708 $ Poids 89 % |
| 6 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 309 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 924 $ Poids 86 % |
| 7 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 113 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −29 838 $ | 374 404 $ Poids 80 % |
| 8 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 207 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 141 $ Poids 80 % |
| 9 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 147 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 76 % |
| 10 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 728 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 554 699 $ Poids 68 % |
| 11 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 775 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −44 390 $ | 420 819 $ Poids 68 % |
| 12 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 92 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 440 198 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.