813 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 128,3 m² · constr. 1974 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 182 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714054476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
81017714054476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
447 540 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 303 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 458 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 462 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 650 $ Poids 89 % |
| 3 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 104 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 806 $ Poids 82 % |
| 4 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 276 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 745 $ Poids 73 % |
| 5 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 585 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 152 $ Poids 69 % |
| 6 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 70 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 561 529 $ Poids 67 % |
| 7 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 650 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 600 800 $ Poids 64 % |
| 8 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 778 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 410 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 410 $ Poids 62 % |
| 9 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 928 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 203 $ Poids 61 % |
| 10 | 740, R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-05-07 · 145 m · Vendu 420 000 $ (3 050 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 197 $ Poids 59 % |
| 11 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 716 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 377 $ Poids 58 % |
| 12 | 269, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-03-24 · 404 m · Vendu 400 500 $ (3 122 $/m²) 128,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 145 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.