740 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 137,7 m² · constr. 1974 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 216 700 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714055019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
81017714055019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 275 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 978 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 394 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 904 $ Poids 91 % |
| 3 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 130 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 510 $ Poids 86 % |
| 4 | 740, R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-05-07 · 3 m · Vendu 420 000 $ (3 050 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 65 % |
| 5 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 323 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 660 $ Poids 63 % |
| 6 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 429 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 447 031 $ Poids 63 % |
| 7 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 135 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 477 $ Poids 62 % |
| 8 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 867 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 531 558 $ Poids 62 % |
| 9 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 861 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 596 796 $ Poids 59 % |
| 10 | 269, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-03-24 · 263 m · Vendu 400 500 $ (3 122 $/m²) 128,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 645 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 816 $ Poids 54 % |
| 11 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 551 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 108 $ Poids 53 % |
| 12 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 897 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 012 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.