806 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 130,2 m² · constr. 1973 · terrain 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 218 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714055080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
81017714055080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 307 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 413 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 413 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 507 764 $ Poids 92 % |
| 3 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 114 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −1 972 $ | 421 604 $ Poids 84 % |
| 4 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 226 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 455 900 $ Poids 72 % |
| 5 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 547 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 417 442 $ Poids 67 % |
| 6 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 36 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 563 191 $ Poids 64 % |
| 7 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 892 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 802 $ Poids 61 % |
| 8 | 740, R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-05-07 · 94 m · Vendu 420 000 $ (3 050 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 443 994 $ Poids 61 % |
| 9 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 670 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 602 672 $ Poids 60 % |
| 10 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 803 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 837 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 837 $ Poids 58 % |
| 11 | 211, rue Magnus Est, Gatineau 2025-07-15 · 749 m · Vendu 590 000 $ (4 525 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 675 $ Poids 57 % |
| 12 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 884 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 580 364 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.