802 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 171 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714055092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
81017714055092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 196 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 362 739 $ Poids 97 % |
| 2 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 59 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 369 868 $ Poids 87 % |
| 3 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 283 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 466 226 $ Poids 86 % |
| 4 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 332 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 378 582 $ Poids 84 % |
| 5 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 249 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 401 448 $ Poids 82 % |
| 6 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 251 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 425 250 $ Poids 80 % |
| 7 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 175 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 491 776 $ Poids 76 % |
| 8 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 797 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 388 997 $ Poids 75 % |
| 9 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 698 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 499 015 $ Poids 74 % |
| 10 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 272 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 454 078 $ Poids 73 % |
| 11 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 247 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 375 217 $ Poids 72 % |
| 12 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 402 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 531 445 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.