796 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 91,1 m² · constr. 1975 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 259 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714055114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
81017714055114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
449 700 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 171 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 361 532 $ Poids 96 % |
| 2 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 263 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 464 210 $ Poids 91 % |
| 3 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 239 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 423 140 $ Poids 86 % |
| 4 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 245 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 451 845 $ Poids 80 % |
| 5 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 84 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 368 988 $ Poids 79 % |
| 6 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 152 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 489 948 $ Poids 79 % |
| 7 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 316 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 377 681 $ Poids 77 % |
| 8 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 793 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 383 200 $ Poids 75 % |
| 9 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 234 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 400 552 $ Poids 75 % |
| 10 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 310 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 419 762 $ Poids 71 % |
| 11 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 853 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 549 375 $ Poids 69 % |
| 12 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 728 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 497 769 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.