746 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 112,1 m² · constr. 1974 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 260 900 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714055259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
81017714055259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
449 700 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 410 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 399 511 $ Poids 90 % |
| 2 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 120 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 556 $ Poids 85 % |
| 3 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 574 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 655 $ Poids 85 % |
| 4 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 314 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 135 $ Poids 83 % |
| 5 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 206 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 809 $ Poids 81 % |
| 6 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 124 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 525 721 $ Poids 79 % |
| 7 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 761 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 561 927 $ Poids 77 % |
| 8 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 338 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 175 $ Poids 72 % |
| 9 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 138 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 634 $ Poids 71 % |
| 10 | 140, rue de Mégantic, Gatineau 2025-08-29 · 462 m · Vendu 365 000 $ (3 247 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 369 103 $ Poids 71 % |
| 11 | 71, rue de Charny, Gatineau 2025-07-25 · 355 m · Vendu 430 000 $ (3 826 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 422 013 $ Poids 70 % |
| 12 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 896 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 710 145 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.