750 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 107,1 m² · constr. 1973 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 256 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714055409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
81017714055409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
449 700 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 119 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 395 246 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 328 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 404 559 $ Poids 91 % |
| 3 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 191 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 427 292 $ Poids 89 % |
| 4 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 398 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −32 437 $ | 388 068 $ Poids 82 % |
| 5 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 589 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 378 233 $ Poids 79 % |
| 6 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 165 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 399 076 $ Poids 76 % |
| 7 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 117 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 388 701 $ Poids 76 % |
| 8 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 473 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 566 256 $ Poids 75 % |
| 9 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 769 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 547 242 $ Poids 74 % |
| 10 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 131 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 512 131 $ Poids 73 % |
| 11 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 322 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 437 289 $ Poids 73 % |
| 12 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 224 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 384 294 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.