788 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 95,7 m² · constr. 1975 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 232 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714055416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
81017714055416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 142 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 370 378 $ Poids 97 % |
| 2 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 87 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 377 635 $ Poids 92 % |
| 3 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 339 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 386 533 $ Poids 89 % |
| 4 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 201 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 409 358 $ Poids 88 % |
| 5 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 281 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 476 071 $ Poids 81 % |
| 6 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 197 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 382 499 $ Poids 76 % |
| 7 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 761 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 393 866 $ Poids 76 % |
| 8 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 751 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 509 188 $ Poids 74 % |
| 9 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 453 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 542 110 $ Poids 74 % |
| 10 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 264 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 434 750 $ Poids 74 % |
| 11 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 168 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 501 409 $ Poids 73 % |
| 12 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 301 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 591 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.