754 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 208 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714055569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
81017714055569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
449 700 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 276 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 406 986 $ Poids 96 % |
| 2 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 283 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 447 707 $ Poids 95 % |
| 3 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 243 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 435 374 $ Poids 94 % |
| 4 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 104 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 349 224 $ Poids 82 % |
| 5 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 328 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 392 877 $ Poids 79 % |
| 6 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 169 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 474 002 $ Poids 78 % |
| 7 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 216 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 376 668 $ Poids 74 % |
| 8 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 739 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 368 360 $ Poids 68 % |
| 9 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 911 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 531 352 $ Poids 67 % |
| 10 | 67, rue de Charny, Gatineau 2025-10-07 · 334 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 474 185 $ Poids 64 % |
| 11 | 259, rue P.-Labine, Gatineau 2025-05-30 · 270 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 499 183 $ Poids 63 % |
| 12 | 556, rue Sigouin, Gatineau 2025-07-22 · 594 m · Vendu 449 900 $ (5 177 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 941 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.