784 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 262 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714055596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
81017714055596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 84 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 399 066 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 357 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 408 469 $ Poids 90 % |
| 3 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 185 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 431 182 $ Poids 90 % |
| 4 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 412 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −28 112 $ | 392 393 $ Poids 81 % |
| 5 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 602 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 382 103 $ Poids 78 % |
| 6 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 198 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 402 646 $ Poids 76 % |
| 7 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 133 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 392 301 $ Poids 76 % |
| 8 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 467 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 571 506 $ Poids 76 % |
| 9 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 745 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 552 617 $ Poids 76 % |
| 10 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 113 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 517 206 $ Poids 74 % |
| 11 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 387 794 $ Poids 73 % |
| 12 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 756 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 537 488 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.