758 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 85,8 m² · constr. 1975 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 194 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714055719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
81017714055719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 296 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 450 543 $ Poids 95 % |
| 2 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 290 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 409 763 $ Poids 95 % |
| 3 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 255 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 438 205 $ Poids 92 % |
| 4 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 97 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 351 339 $ Poids 86 % |
| 5 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 336 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 395 257 $ Poids 83 % |
| 6 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 182 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 476 743 $ Poids 79 % |
| 7 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 206 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 378 965 $ Poids 73 % |
| 8 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 726 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 370 910 $ Poids 71 % |
| 9 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 913 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 534 449 $ Poids 68 % |
| 10 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 278 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 408 437 $ Poids 63 % |
| 11 | 556, rue Sigouin, Gatineau 2025-07-22 · 601 m · Vendu 449 900 $ (5 177 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 789 $ Poids 62 % |
| 12 | 306, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-15 · 286 m · Vendu 122 500 $ (1 309 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 463 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +613 $ | 124 471 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.