762 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 91,7 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 200 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714055848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
81017714055848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 95 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 886 $ Poids 97 % |
| 2 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 349 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 996 $ Poids 93 % |
| 3 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 314 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 542 $ Poids 89 % |
| 4 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 307 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 422 554 $ Poids 83 % |
| 5 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 117 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 206 $ Poids 81 % |
| 6 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 710 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 384 591 $ Poids 79 % |
| 7 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 272 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 289 $ Poids 78 % |
| 8 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 201 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 243 $ Poids 78 % |
| 9 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 147 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 756 $ Poids 78 % |
| 10 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 377 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 881 $ Poids 77 % |
| 11 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 290 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 419 044 $ Poids 71 % |
| 12 | 306, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-15 · 298 m · Vendu 122 500 $ (1 309 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 463 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 720 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.