772 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 248 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714055927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
81017714055927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 315 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 406 986 $ Poids 95 % |
| 2 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 325 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 447 707 $ Poids 94 % |
| 3 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 287 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 435 374 $ Poids 93 % |
| 4 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 112 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 349 224 $ Poids 82 % |
| 5 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 369 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 392 877 $ Poids 78 % |
| 6 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 212 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 474 002 $ Poids 77 % |
| 7 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 207 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 376 668 $ Poids 75 % |
| 8 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 708 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 368 360 $ Poids 69 % |
| 9 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 894 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 531 352 $ Poids 68 % |
| 10 | 67, rue de Charny, Gatineau 2025-10-07 · 325 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 474 185 $ Poids 64 % |
| 11 | 556, rue Sigouin, Gatineau 2025-07-22 · 597 m · Vendu 449 900 $ (5 177 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 941 $ Poids 62 % |
| 12 | 323, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2025-05-14 · 225 m · Vendu 365 000 $ (4 517 $/m²) 80,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 410 076 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.