306 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 95,7 m² · constr. 1974 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 225 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714056107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
81017714056107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 116 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 578 $ Poids 97 % |
| 2 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 240 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 650 $ Poids 96 % |
| 3 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 200 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 725 $ Poids 91 % |
| 4 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 285 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 578 $ Poids 90 % |
| 5 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 217 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 413 $ Poids 87 % |
| 6 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 216 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 856 $ Poids 82 % |
| 7 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 101 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 714 $ Poids 77 % |
| 8 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 785 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 393 866 $ Poids 74 % |
| 9 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 231 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 432 650 $ Poids 74 % |
| 10 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 113 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 209 $ Poids 73 % |
| 11 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 188 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 427 591 $ Poids 73 % |
| 12 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 506 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 539 485 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.