747 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 90,6 m² · constr. 1977 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 217 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714056444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
81017714056444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 87 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 364 170 $ Poids 96 % |
| 2 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 278 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 409 692 $ Poids 94 % |
| 3 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 254 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 467 350 $ Poids 92 % |
| 4 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 261 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 426 078 $ Poids 87 % |
| 5 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 203 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 454 758 $ Poids 82 % |
| 6 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 146 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 493 102 $ Poids 80 % |
| 7 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 751 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 382 041 $ Poids 77 % |
| 8 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 169 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 371 868 $ Poids 77 % |
| 9 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 771 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −44 390 $ | 394 482 $ Poids 76 % |
| 10 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 321 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 380 629 $ Poids 75 % |
| 11 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 181 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 403 485 $ Poids 74 % |
| 12 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 222 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 422 693 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.