320 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 111,3 m² · constr. 1974 · terrain 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 239 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714056649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
81017714056649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 319 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 398 026 $ Poids 92 % |
| 2 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 214 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 052 $ Poids 85 % |
| 3 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 337 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 595 $ Poids 84 % |
| 4 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 271 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 267 $ Poids 83 % |
| 5 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 169 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 277 $ Poids 83 % |
| 6 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 637 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 297 $ Poids 81 % |
| 7 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 227 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 523 952 $ Poids 78 % |
| 8 | 140, rue de Mégantic, Gatineau 2025-08-29 · 380 m · Vendu 365 000 $ (3 247 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 367 804 $ Poids 73 % |
| 9 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 864 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 560 008 $ Poids 72 % |
| 10 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 313 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 035 $ Poids 71 % |
| 11 | 71, rue de Charny, Gatineau 2025-07-25 · 282 m · Vendu 430 000 $ (3 826 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 420 482 $ Poids 71 % |
| 12 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 68 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 284 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.