755 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 99,5 m² · constr. 1974 · terrain 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 199 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714056734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
81017714056734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 165 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 869 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 351 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 890 $ Poids 93 % |
| 3 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 152 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 688 $ Poids 93 % |
| 4 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 64 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 886 $ Poids 93 % |
| 5 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 296 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 871 $ Poids 90 % |
| 6 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 119 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 429 $ Poids 81 % |
| 7 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 527 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 549 284 $ Poids 76 % |
| 8 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 119 $ Poids 74 % |
| 9 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 722 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 402 678 $ Poids 73 % |
| 10 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 747 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −44 390 $ | 415 791 $ Poids 72 % |
| 11 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 835 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 516 141 $ Poids 72 % |
| 12 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 283 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 655 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.