339 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 148,1 m² · constr. 1974 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714057757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
81017714057757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 214 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 043 $ Poids 86 % |
| 2 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 205 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 639 $ Poids 82 % |
| 3 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 242 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 672 $ Poids 75 % |
| 4 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 502 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 100 $ Poids 75 % |
| 5 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 824 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 559 451 $ Poids 70 % |
| 6 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 838 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 566 505 $ Poids 68 % |
| 7 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 803 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 551 495 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 816 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 479 303 $ Poids 63 % |
| 9 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 873 258 $ Poids 61 % |
| 10 | 740, R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-05-07 · 193 m · Vendu 420 000 $ (3 050 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 393 $ Poids 59 % |
| 11 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 754 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 619 581 $ Poids 58 % |
| 12 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 553 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.