343 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 154,9 m² · constr. 1974 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 220 500 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714057788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
81017714057788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 221 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 547 $ Poids 75 % |
| 2 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 823 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 573 221 $ Poids 73 % |
| 3 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 194 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 924 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 837 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 580 024 $ Poids 71 % |
| 5 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 255 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 586 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 818 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 490 217 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 506 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 305 $ Poids 64 % |
| 8 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 894 883 $ Poids 62 % |
| 9 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 806 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 564 531 $ Poids 60 % |
| 10 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 032 $ Poids 59 % |
| 11 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 270 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 803 $ Poids 56 % |
| 12 | 740, R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-05-07 · 206 m · Vendu 420 000 $ (3 050 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 763 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.