324 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 81,3 m² · constr. 1974 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 201 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714057830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
81017714057830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 217 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 309 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 396 304 $ Poids 95 % |
| 3 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 286 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 725 $ Poids 91 % |
| 4 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 158 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 867 $ Poids 77 % |
| 5 | 67, rue de Charny, Gatineau 2025-10-07 · 262 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 462 189 $ Poids 73 % |
| 6 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 191 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 331 $ Poids 71 % |
| 7 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 53 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 886 $ Poids 68 % |
| 8 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 249 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 496 $ Poids 67 % |
| 9 | 291, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2025-05-30 · 217 m · Vendu 419 900 $ (5 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 038 $ Poids 66 % |
| 10 | 259, rue P.-Labine, Gatineau 2025-05-30 · 249 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 537 $ Poids 65 % |
| 11 | 323, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2025-05-14 · 138 m · Vendu 365 000 $ (4 517 $/m²) 80,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 400 572 $ Poids 65 % |
| 12 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 715 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge −44 390 $ | 372 215 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.