385 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 121 m² · constr. 1974 · terrain 261,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 199 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714059341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
81017714059341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 290 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 416 032 $ Poids 93 % |
| 2 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 128 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 486 771 $ Poids 93 % |
| 3 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 165 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −29 838 $ | 410 897 $ Poids 92 % |
| 4 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 264 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 859 $ Poids 82 % |
| 5 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 588 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 460 610 $ Poids 80 % |
| 6 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-09-26 · 237 m · Vendu 425 500 $ (3 546 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −29 785 $ | 436 916 $ Poids 79 % |
| 7 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 199 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 78 % |
| 8 | 775, rue Main, Gatineau 2026-02-06 · 552 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 467 483 $ Poids 78 % |
| 9 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 698 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 407 900 $ Poids 78 % |
| 10 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 90 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 667 $ Poids 77 % |
| 11 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 532 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 474 $ Poids 76 % |
| 12 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-08-25 · 237 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 406 697 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.