327 Boulevard LA VERENDRYE EST · Gatineau
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 210,7 m² · constr. 1985 · terrain 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 380 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714064436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
81017714064436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 962 727 $ Poids 50 % |
| 2 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 322 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 234 019 $ Poids 49 % |
| 3 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 938 271 $ Poids 46 % |
| 4 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 258 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +64 074 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 632 036 $ Poids 41 % |
| 5 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 999 m · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 653 743 $ Poids 34 % |
| 6 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 200 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 587 789 $ Poids 31 % |
| 7 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 731 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +46 260 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 629 665 $ Poids 26 % |
| 8 | 107, rue Radmore, Gatineau 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −41 179 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 901 768 $ Poids 23 % |
| 9 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 810 276 $ Poids 20 % |
| 10 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 757 046 $ Poids 20 % |
| 11 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 704 216 $ Poids 20 % |
| 12 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge −87 615 $ | 990 051 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.