335 Boulevard LA VERENDRYE EST · Gatineau
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 189,2 m² · constr. 1986 · terrain 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 358 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714064667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
81017714064667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
447 540 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 927 $ Poids 68 % |
| 2 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 241 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 599 036 $ Poids 61 % |
| 3 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −35 693 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 920 147 $ Poids 44 % |
| 4 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 829 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +68 651 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 642 683 $ Poids 44 % |
| 5 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 622 760 $ Poids 43 % |
| 6 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 841 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +67 396 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 648 216 $ Poids 42 % |
| 7 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 919 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +114 163 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 008 833 $ Poids 38 % |
| 8 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 748 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +58 423 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 569 795 $ Poids 37 % |
| 9 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 985 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +62 212 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 633 378 $ Poids 36 % |
| 10 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 728 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 601 934 $ Poids 36 % |
| 11 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −60 207 $ · Ajust. âge −81 430 $ | 895 471 $ Poids 33 % |
| 12 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 224 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 563 197 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.