339 Boulevard LA VERENDRYE EST · Gatineau
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 214,6 m² · constr. 1986 · terrain 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 398 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714064787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
81017714064787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
447 079 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 680 815 $ Poids 50 % |
| 2 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 975 768 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −81 430 $ | 951 693 $ Poids 45 % |
| 4 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 353 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 213 $ Poids 45 % |
| 5 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 232 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +70 582 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 641 418 $ Poids 38 % |
| 6 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +47 291 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 662 801 $ Poids 31 % |
| 7 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 235 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 595 203 $ Poids 30 % |
| 8 | 196, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 545 $/m²) 235,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 641 394 $ Poids 29 % |
| 9 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 726 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +51 744 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 637 649 $ Poids 24 % |
| 10 | 107, rue Radmore, Gatineau 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 914 548 $ Poids 23 % |
| 11 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 820 573 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +53 401 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 711 228 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.