791 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 179 500 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714065002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
81017714065002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 157 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 97 % |
| 2 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 65 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 778 $ Poids 87 % |
| 3 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 355 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 441 $ Poids 84 % |
| 4 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 174 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 393 $ Poids 83 % |
| 5 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 411 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 537 $ Poids 82 % |
| 6 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 708 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 388 997 $ Poids 79 % |
| 7 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 335 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 427 350 $ Poids 78 % |
| 8 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 242 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 976 $ Poids 75 % |
| 9 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 326 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 178 $ Poids 72 % |
| 10 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 737 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 501 495 $ Poids 72 % |
| 11 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 242 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 002 $ Poids 71 % |
| 12 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 104 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.