789 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 101,6 m² · constr. 1974 · terrain 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 176 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714065092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
81017714065092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 76 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 98 % |
| 2 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 163 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 708 $ Poids 93 % |
| 3 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 420 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 930 $ Poids 92 % |
| 4 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 152 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 924 $ Poids 88 % |
| 5 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 240 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 141 $ Poids 79 % |
| 6 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 492 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 554 699 $ Poids 78 % |
| 7 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 746 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 521 355 $ Poids 77 % |
| 8 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 73 % |
| 9 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 696 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 407 547 $ Poids 71 % |
| 10 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 867 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 670 $ Poids 69 % |
| 11 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 804 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 911 $ Poids 69 % |
| 12 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 881 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −62 240 $ | 579 111 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.