785 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 135,3 m² · constr. 1974 · terrain 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 219 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714065203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
81017714065203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 199 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 518 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 243 $ Poids 88 % |
| 3 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 4 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 012 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 400 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 442 576 $ Poids 68 % |
| 5 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 753 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 526 957 $ Poids 65 % |
| 6 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 239 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 460 $ Poids 65 % |
| 7 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 451 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 240 $ Poids 64 % |
| 8 | 740, R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-05-07 · 135 m · Vendu 420 000 $ (3 050 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 872 $ Poids 64 % |
| 9 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 769 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 591 537 $ Poids 63 % |
| 10 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 557 370 $ Poids 56 % |
| 11 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 150 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 577 001 $ Poids 55 % |
| 12 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 661 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 034 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.