47 Rue O'FARRELL · Gatineau
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 163,3 m² · constr. 1992 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 334 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714065573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
81017714065573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 807 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 602 812 $ Poids 71 % |
| 2 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 820 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 609 074 $ Poids 69 % |
| 3 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 199 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 573 069 $ Poids 67 % |
| 4 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 315 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 214 360 $ Poids 64 % |
| 5 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 924 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 955 720 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 742 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 542 939 $ Poids 63 % |
| 7 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 170 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 504 143 $ Poids 61 % |
| 8 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 970 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 602 947 $ Poids 58 % |
| 9 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 716 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 599 796 $ Poids 55 % |
| 10 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 39 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 507 337 $ Poids 54 % |
| 11 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 553 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 617 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 620 967 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 884 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 661 742 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.